1. Overwaarde opnemen 

Een mooie manier om te profiteren van de huizenprijzen en de lage rente, is door overwaarde op te nemen. Door de lage rente is het opnemen van overwaarde uit je woning veel voordeliger dan het afsluiten van een krediet. En met die overwaarde kan je van alles doen. Een mooie boot, auto of camper kopen bijvoorbeeld. Of een mooie reis maken, een huis in het buitenland kopen of eindelijk voor jezelf beginnen. Zo kan je geld je helpen om je dromen waar te maken in plaats van in de weg te staan.

2. Verbouwen met overwaarde

Het is natuurlijk fijn dat je huis in waarde is gestegen, maar wat koop je ervoor terug? De prijzen van andere huizen zijn immers ook flink gestegen. Als je jouw woonsituatie een upgrade wil geven, maar geen ander duur huis wil kopen is verbouwen misschien een goede oplossing! Je kunt de overwaarde van je woning namelijk gebruiken om je huis te verbouwen. Zo kan je ruimte toevoegen met een uitbouw, een mooie nieuwe keuken of badkamer plaatsen of op een andere manier je huis upgraden. Door de lage rente is het heel gunstig om hiervoor je hypotheek in te zetten. 

Meer over hypotheek en verbouwen.

3. Minder betalen voor je hypotheek: maandlasten verlagen

Door de lage rente en de hoge huizenprijzen kan je op een aantal manieren je hypotheeklast verlagen, soms met wel honderden euro’s per maand! Daarvoor zijn legio mogelijkheden. Je kunt bijvoorbeeld je hypotheek oversluiten naar een lager rentepercentage. Dan betaal je dus maandelijks minder voor je hypotheek.

Daarnaast kan je een adviseur laten berekenen of je ‘risico-opslag’ omlaag kan. Doordat veel huizen flink in waarde zijn gestegen, is het percentage van de hoogte van je hypotheek tegenover de waarde van je woning veranderd. Daardoor loopt de bank minder risico en is het over het algemeen zo dat je minder rente gaat betalen.

Meer over het verlagen van je hypotheeklast lees je hier.

4. Beleggen (in vastgoed)

Doordat je over je hypotheek nu bijna geen rente betaalt, is het interessant om eens na te denken of je kunt beleggen met de overwaarde. Je kunt het bijvoorbeeld gebruiken om een woning te kopen om te verhuren. De rente die jij betaalt over je hypotheek ligt een stuk lager dan het rendement dat je kunt verwachten op je beleggingen. Daardoor kan je netto een mooi rendement behalen zonder dat je direct veel spaargeld hoeft in te leggen. Beleggen met geleend geld is wel risicovoller dan met spaargeld. Laat daarom altijd een ervaren adviseur met je meedenken.

Meer over beleggen in vastgoed lees je hier.

5. Schenking aan kinderen 

Het is natuurlijk fijn als je al een huis hebt gekocht en flinke overwaarde hebt door de gestegen prijzen, maar voor starters is het er niet makkelijker op geworden. Om je kinderen of andere familie of bekenden een handje te helpen, kan je jouw overwaarde gebruiken. Die neem je op en kan je schenken of lenen. Door bepaalde fiscale regelgeving toe te passen kan dit voor de ontvanger en voor jou als schenker interessant zijn. Zo help je dus jezelf en je dierbaren.  

6. Je huis verduurzamen

Je kunt ook een hypotheek gebruiken om je huis te verduurzamen met bijvoorbeeld zonnepanelen of isolatie. Dat is goed voor de planeet, de waarde van je huis en je portemonnee. Bovendien zijn er allerlei subsidies waar je gebruik van kunt maken. Verduurzaming levert vaak ook een besparing in je energielasten op. En die is qua besparing meestal hoger dan de rente op je hypotheek. Zo kan je dus rendement behalen zonder dat je veel spaargeld hoeft in te leggen.

Meer over het verduurzamen van je huis.