De zon gaat weer volop schijnen deze zomer en dus is het tijd voor zonnepanelen en andere verduurzaming! Verduurzamen is goed voor het milieu en je portemonnee. Door een hypotheek te gebruiken voor de investering, kun je direct op je maandlasten besparen, zonder dat je spaargeld kwijt bent. En dat kan makkelijk oplopen tot honderden euro’s per jaar! Hoe het precies werkt leggen we je uit.

Waar begin je?

Je woning energiezuiniger maken kost nu geld, maar levert op termijn vaak een mooi rendement op èn je bent goed bezig voor het milieu. Vaak wordt er voor gekozen om eerst je huis goed te isoleren en daarna naar andere energiebesparende maatregelen te kijken. Weten hoe energiezuinig jouw woning nou echt is kun je checken via een energielabel. Een energielabel vraag je zelf aan en hier wordt door een deskundige naar gekeken. Jouw Vixxer kan je doorverwijzen naar een expert in de buurt.

Isoleren kun je leren

Een huis verliest vooral veel warmte via het dak, de muren, de ramen en de vloer. Met isolatie pak je je huis als het ware in, zodat warmte beter vastgehouden wordt. En dat kan veel schelen. In een gemiddelde hoekwoning kun je per jaar zo’n €1.900 besparen, wanneer je van geen isolatie naar goede isolatie gaat. In een goed geïsoleerd huis woon je een stuk comfortabeler, gebruik je minder energie en stoot je daardoor minder CO2 uit. En dat is dus goed voor het milieu en je portemonnee.

Zonnepanelen: stralend rendement

Naast isoleren zijn zonnepanelen een interessante investering. Je maakt al gauw 10-15% per jaar op je investering. Met de lage spaarrente van nu verdien je dus veel meer aan het leggen van zonnepanelen dan aan het hebben van geld op de bank. Zonnepanelen zorgen dat je woning meer waard is, dat je energierekening slinkt èn je merkt veel minder van de prijsstijgingen van je energieleverancier.

Subsidies op zonnepanelen

Er is geen landelijke aankoopsubsidie meer op zonnepanelen. Wel krijg je dit jaar nog het BTW-bedrag terug. Dat scheelt toch al 21% procent op de aankoop.

Daarnaast zijn er ook gemeenten die subsidieregelingen aanbieden. Wil je weten of jouw gemeente een subsidieregeling heeft, kijk dan op de energiewijzer van de overheid of neem contact op met je eigen gemeente.

Hoe ga je het betalen?

Een investering voor energiebesparende maatregelen kan flink in de papieren lopen. En laten we eerlijk zijn: er zijn leukere dingen om je geld aan uit te geven. Gelukkig is er ook vanuit je hypotheek een hele hoop mogelijk. Door de lage hypotheekrente is dat heel interessant. Stel je maakt 10% rendement op de verduurzaming van je woning. Je betaalt de investering uit een hypotheek tegen 0,6% rente en maak je dus 9,4% rendement. Op deze manier kun je direct rendement maken op je investering, zonder dat je spaargeld kwijt bent. Zo zit je er dus wel heel makkelijk warmpjes bij.

Sinds 2018 mag je nog maximaal 100% van de marktwaarde van je huis lenen. Het is dus niet meer mogelijk om extra geld bij te lenen voor bijkomende kosten. Behalve als je meer wilt lenen om je woning te verduurzamen. Dan mag je namelijk tot 106% van de marktwaarde van je woning lenen. Er is een aantal banken die speciale verduurzamingshypotheken verstrekken tegen ontzettend lage rentepercentages om verduurzaming te stimuleren.

Meteen geld verdienen, zonder eerst geld kwijt te raken

Stel je investeert €10.000 in verduurzaming tegen een rendement van 11%. Dan bespaar je door deze uitgave dus €1.100,- per jaar.

Als je de investering uit een hypotheek met een looptijd van 240 maanden betaalt tegen 0,6% rente, betekent dat een jaarlijkse last van +/- €500,-. Zo verdien je dus €600,- per jaar, zonder dat je direct spaargeld kwijt bent en aan het einde van de looptijd is deze lening weer afgelost.