1. Zekerheid van inkomsten 

Als je vastgoed hebt gekocht, zul je het daarna gaan verhuren. Je zoekt een goede huurder en sluit met hem of haar een contract. In dat contract zijn alle afspraken die jullie maken vastgelegd. Natuurlijk ook de huurprijs. Daardoor weet je zeker wat je inkomsten zijn uit je belegging, anders dan met bijvoorbeeld aandelen of variabele polissen.

Je hebt dus veel zekerheid. Dat geeft rust en zorgt dat je duidelijke berekeningen kunt maken. Je kunt natuurlijk zelf kiezen aan wie je jouw vastgoed verhuurd en met de krapte op de woningmarkt is aan huurders eerder overschot dan gebrek op dit moment. 

2. Driedubbele winst

Op drie manieren winst maken, dat klinkt misschien te mooi om waar te zijn, maar als je het goed aanpakt krijg je het met vastgoed voor elkaar. Je krijgt natuurlijk je huurinkomsten. Daarmee los je de financiering op het onderpand af en zo laat je dus iedere maand je vermogen groeien.

Daarnaast kun je onder de juiste condities ook maandelijks geld overhouden als je alle lasten van je inkomsten aftrekt. Dat noem je positieve cashflow en dat geld kun je gebruiken zoals jij het wilt.

En ten derde kun je profiteren van de eventuele waardestijging van het vastgoed als je het verkoopt.

Zo snijdt het mes dus aan drie kanten: vermogen opbouwen, positieve cashflow en waardestijging vastgoed. 

3. Rendement op andermans geld: het hefboomeffect

Als je een deel van je vastgoed financiert met een hypotheek, maak je rendement op geleend geld. Onderaan de streep maak je zo veel meer geld op je eigen inleg. Simpel rekensommetje:

als je €50.000,- investeert in aandelen en daarover 6% rendement maakt, verdien je dus €3.000, dat is een lekker bedrag!

Maar stel nu dat je een woning koopt van €300.000 met €50.000 eigen geld en een hypotheek. Dan maak je 6% rendement over die €300.000, dus dat is €18.000 op €50.000 inleg.

Zo kun je met minder eigen geld, dus veel meer rendement maken. De bovengenoemde bedragen zijn indicatief. Rendement uit beleggingen verschilt per individuele situatie. 

4. Geen inkomstenbelasting

Vastgoed voor verhuur valt in principe onder ‘sparen en beleggen’ en wordt dus belast in box 3. Als je belegt in vastgoed, worden je inkomsten gezien als rendement over je investering. Het is niet zo dat je hebt gewerkt om het te verdienen en je betaalt dus geen inkomstenbelasting. De huurinkomsten zijn dus vrij van belasting. Je betaalt wel wat belasting over het pand. Hoeveel, dat is voor iedereen verschillend. 

5. Achterover leunen

Als je de juiste hulp inschakelt hoef je zelf niet veel anders te doen dan de juiste beslissingen maken. Je kunt namelijk bijna alle zaken rondom je vastgoedbelegging laten regelen. Van het zoeken van een goed pand tot de verhuuradministratie en het onderhoud van je belegging. Hiervoor betaal je natuurlijk wel en je levert dus in op je rendement. Vixx Vastgoed kan alles voor je regelen rondom jouw vastgoed, zodat jij zorgeloos kunt genieten van wat écht belangrijk voor je is.