Spaargeld VS hypotheek
Je spaargeld probeer je altijd zo goed en zo efficiënt mogelijk in te zetten. Gezien de hoge energieprijzen, is het verduurzamen van je huis zeker een goede investering. Het voordeel van je spaargeld inzetten is dat je direct rendement hebt. Het nadeel is dat je in één keer veel spaargeld kwijt bent. Vind je het niet prettig om in één keer zo’n grote som geld neer te leggen of kun je het simpelweg niet missen? Dan kan het gebruiken van een hypotheek ook een goede oplossing zijn. Deze los je dan gedurende de looptijd af.
Je hypotheek gebruiken om te verduurzamen
Een hypotheek gebruiken om te verduurzamen kan een goede manier zijn om de hard stijgende prijzen zo min mogelijk in je portemonnee te voelen. Je hoeft namelijk niet, zoals bij het inleggen van je spaargeld, in één keer een grote som geld neer te leggen. Het kan dus interessant zijn om een hypotheek te gebruiken.
Banken geloven steeds meer in duurzaamheid en willen zich hiervoor inzetten. Om deze reden hebben sommige banken goede en gunstige regelingen opgesteld die jou verder kunnen helpen met het verduurzamen van je woning door middel van een hypotheek.
De gunstige regelingen
De gunstige regelingen van de banken kunnen je helpen om je huis te verduurzamen, hierdoor zal je de verhoging van de energietarieven minder in je portemonnee voelen. We hebben de meest voorkomende regelingen voor je op een rijtje gezet:
1. Hogere hypotheek bij aankoop
Koop je een huis en wil je investeren in energiebesparende maatregelen of koop je een huis dat al energiezuinig is, dan kun je bij de meeste geldverstrekkers een hogere hypotheek afsluiten. Huizenkopers die willen verduurzamen, kunnen tot 106% van de woningwaarde financieren. Dit betekent dat wanneer je woningwaarde €400.000,- is, je bijna €25.000,- extra mee kunt financieren als bouwdepot.
2. Je bestaande woning: een energiebespaarbudget
Sommige geldverstrekkers geven een financiering af voor het verduurzamen van je huidige woning, die je vervolgens beetje bij beetje kunt inzetten in het verduurzamen van je huis. Ook hier is het mogelijk om maximaal 6% van de marktwaarde mee te financieren.
3. Rentekorting
Je kunt in aanmerking komen voor korting op jouw hypotheekrentetarief, op het moment dat je woning energiezuinig is. Het is mogelijk om een hypotheek af te sluiten met Nationale Hypotheek Garantie. Op deze manier kan de te betalen maandelijkse hypotheekrente gemiddeld zo’n 0,5% lager uitvallen. Als je je huis hebt verduurzaamd, kan je rente mogelijk omlaag. Neem contact op met je adviseur om te bespreken wat voor jou de mogelijkheden zijn.
4. Duurzaamheidslening
De Duurzaamheidslening is een lening voor energiebesparende maatregelen die je aanvraagt bij je gemeente. Het verschilt per gemeente of de Duurzaamheidslening aangeboden wordt en de hoogte daarvan.
De Duurzaamheidslening heeft een looptijd van 10 jaar tot bedragen van € 7.500 en 15 jaar voor grotere bedragen. De lening bedraagt minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000.
Je adviseur kan je hier meer over vertellen.
Duurzame hypotheken
Als je helemaal groen bezig wilt zijn, kun je je hypotheek ook bij een ‘duurzame’ bank afsluiten. Dan kun je ervan uitgaan dat de rente die je betaalt over je hypotheek goed terecht komt. Vixx doet bijvoorbeeld zaken met ASN Bank, die hiervoor een speciaal product heeft ontwikkeld. Zo kun je tegen een gunstige rente dubbel duurzaam bezig zijn. Of dit in jouw situatie interessant is, kun je vragen aan je adviseur.
