Je gaat verbouwen
maar hoe financier je dat?

Droom je van een nieuwe keuken, verduurzaming van je huis, een uitbouw of misschien een compleet gerenoveerde badkamer? Een verbouwing kan je huis transformeren in jouw droomwoning. Maar, hoe financier je zoiets? Hieronder vind je tips en adviezen over hoe je de verbouwing van je huis kunt financieren met behulp van je bestaande of een nieuwe hypotheek.

Betalen met spaargeld:

voordelen en nadelen

Als je een flinke som geld achter de hand hebt, lijkt betalen met spaargeld vaak de meest voor de hand liggende optie. Het grootste voordeel is dat je geen extra kosten hebt zoals rente of financieringskosten. Je bouwt geen schuld op, waardoor je financieel minder risico loopt en meer vrijheid behoudt.

 

Echter, het nadeel is dat je in één klap een groot deel van je spaargeld kwijt bent. Het kan lang duren voordat je dit bedrag weer hebt opgebouwd. Ook zet je jezelf vast op een ‘beperkt budget’, waardoor je misschien niet alles kunt doen wat je voor ogen had.

Betalen met een lening
(geen hypotheek):

voordelen en nadelen

Een lening kan aantrekkelijk zijn vanwege de relatief lage afsluitkosten in vergelijking met een hypotheek. Daarnaast kan het op korte termijn goedkoper zijn, vooral als je een lening voor een kortere termijn (bijvoorbeeld 5 jaar) vergelijkt met de langere looptijd van een hypotheek.

 

Een nadeel is echter dat de maandlasten aanzienlijk hoger kunnen zijn door het hogere rentepercentage en de aflossing over een kortere periode. Ook kun je te maken krijgen met een aflosboete als je eerder dan gepland de lening wilt aflossen.

 

Rekenvoorbeeld

Leenbedrag: €50.000

Looptijd: 10 jaar

Rente: 8%

Maandbedrag eerste jaar: €750

Totale rentekosten: € 20.166,67

Betalen met je hypotheek:

voordelen en nadelen

Een hypotheek gebruiken voor je financiering brengt enkele aantrekkelijke voordelen met zich mee, zoals de laagste maandlasten, mogelijkheden voor verduurzaming van je woning (wat weer fiscale voordelen kan opleveren), een hoger verbouwbudget en de begeleiding van een specialist. Ook profiteer je van de hypotheekrenteaftrek, wat fiscaal aantrekkelijk kan zijn.

 

De nadelen bestaan onder andere uit hogere totale rentekosten over de looptijd en bijkomende kosten zoals notariskosten, taxatie- en advieskosten. Bovendien ben je beperkter in de invulling bij het gebruik van een bouwdepot.

 

Rekenvoorbeeld

Hypotheekbedrag: €50.000

Looptijd: 30 jaar

Rente: 4%

Maandbedrag: €181 netto

Totale rentekosten: €27.181 netto

Hoe werkt het met een hypotheek?

Hypotheek verhogen

Met een hypotheek kun je de overwaarde van je woning opnemen om bijvoorbeeld te verbouwen of te investeren in je woning. Zo kun je dus tegen lage maandlasten geld lenen bij de bank om je huis te verbouwen. Stel, je huis is nu €400.000 waard en je hypotheek bedraagt €300.000, dan kun je €100.000 overwaarde gebruiken. Je moet de hogere hypotheek dan wel kunnen dragen en de bank wil meestal een nieuw taxatieraport. Het is afhankelijk van je bank of je naar de notaris moet voor een hogere hypotheekaire inschrijving op je huis.

 

 

Wat als je nu geen (hoge) overwaarde hebt? Taxatiewaarde na verbouwing

Het kan natuurlijk zijn dat het bedrag dat je nodig hebt voor je verbouwing hoger is dan je huidige overwaarde. Daar is een mooie regeling voor: je kunt namelijk de taxatiewaarde na verbouwing gebruiken voor het afsluiten van je hypotheek. Je taxateur maakt dan een rapport op waaruit blijkt dat jouw verbouwing waarde gaat toevoegen aan je huis.

Stel je huis is nu €400.000 waard en na verbouwing €450.000, dan kun je de taxatie van €450.000 gebruiken voor je nieuwe hypotheek. Wil je bijvoorbeeld een aanbouw of andere waardevermeerderende verbouwing doen, dan is dit een goede optie!  Ook in dit geval moet je de hypotheek wel kunnen dragen op je inkomen.

Verduurzaming

Ook is er vaak meer mogelijk als het gaat om verduurzaming. Wil je hier meer over weten? Lees dan onze blog over verduurzaming.

Lees meer over verduurzaming

Bereken in 1 minuut of jij kunt verbouwen met een hypotheek

  • Inzicht in je mogelijkheden
  • Geheel vrijblijvend
  • In slechts één minuut
Bereken nu
×

Persoonlijke berekening hypotheek 🏡💸

Laat je gegevens achter en de beste Vixxer voor jouw situatie neemt zo snel mogelijk contact op om een afspraak te maken voor een persoonlijke berekening van Vixx!

Je hypotheek via Vixx

  • Gratis en vrijblijvend voorstel
  • Tot 24% meer hypotheek
  • Tot 37% lagere hypotheeklast
  • Berekening gratis en vrijblijvend
  • Waar en wanneer jij wilt
×
×

Download the whitepaper

*Bij het klikken op download ga je akkoord met onze privacy policy.

download
×
×

Kennismaking geldplanning

Laat nu je gegevens achter en we bellen je terug om een afspraak te maken voor een gratis kennismaking met Vixx Geldplanning

Kennismaking Vixx Geldplanning

  • Maak een plan voor je financiele toekomst
  • Waar en wanneer jij wilt
  • Gratis en vrijblijvende intake
  • Ervaren adviseur
×
×

Terugbelverzoek ☎️

We bellen je graag terug om je uitdaging te bespreken! Vul hieronder je gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact op.

×
×

Kennismaking Vixx Familieplan

Laat nu je gegevens achter voor een gratis adviesgesprek voor het Vixx Familieplan. Dan vertellen we je precies wat in jouw situatie de beste oplossing is en hoe wij je kunnen helpen.

adviesgesprek Vixx Familieplan

  • Gratis en vrijblijvend
  • Advies van een ervaren specialist
  • Binnen 24 uur
  • Waar en wanneer jij wilt
×
×

Gratis adviesgesprek hypotheek

Benieuwd wat jouw mogelijkheden zijn bij het kopen van een nieuw huis? Met een gratis adviesgesprek helpen we je op weg!

Adviesgesprek huis kopen via Vixx

  • Gratis en vrijblijvend
  • Waar en wanneer jij wilt
  • Hypotheekberekening
  • Advies woningmarkt
×
×

Download whitepaper Vixx Franchise Geldzaken

Download onze whitepaper en ontdek hoe Vixx Franchise voor jou kan werken

In de Whitepaper

  • Alle voordelen op een rijtje
  • Leadvergoedingen systeem
  • Profielcheck
  • Het onboardingsproces
×
×

Jammer dat je geen Vixx Membership wilt worden.

MEMBERSHIP - Afmelden

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

×
×

Betalingsgegevens Vixx Service Membership

Met deze gegevens maken we de overeenkomst voor het Vixx Service Membership op. Je ontvangt de overeenkomst ter controle en ondertekening in je Vixx Kluis.

MEMBERSHIP - Aanmelden

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Vixx Service Membership

  • Alle Vixxers tot je beschikking
  • Mijn Vixx Kluis
  • Service en beheer geldzaken
  • Jaarlijkse update
  • Exclusieve Vixx content
×
×

Aangifte inkomstenbelasting via Vixx

De aangifte inkomstenbelasting staat weer voor de deur. Laat Vixx het lekker voor je regelen!

Meld je aan via dit formulier en we nemen snel contact met je op.

Belastingaangifte via Vixx

  • €139,-
  • Vixx regelt alles
  • Jaarlijks honderden aangiften via Vixx
  • Maak gebruik van alle gunstige regels
×
×

Vixx Verzekercheck

Laat je gegevens achter en we bellen je zo snel mogelijk om je verzekeringen door te nemen!

 

Vixx Verzekercheck

  • De beste deal
  • Makkelijk en snel geregeld
  • Voor al je schadeverzekeringen
  • Persoonlijke risicoscan
×
×

Aangifte inkomstenbelasting via Vixx Amsterdam

De aangifte inkomstenbelasting staat weer voor de deur. Laat Vixx het lekker voor je regelen!

Meld je aan via dit formulier en we nemen snel contact met je op.

Belastingaangifte via Vixx

  • €139,-
  • Vixx regelt alles
  • Jaarlijks honderden aangiften via Vixx
  • Maak gebruik van alle gunstige regels
×
×

VvE Formulier

Ben je benieuwd wat Vixx voor jouw VvE kan betekenen? Laat je gegevens achter en we nemen contact op om de mogelijkheden te bespreken!

Intake Vixx VvE

  • Persoonlijke service
  • Dé partner voor bestuurders
  • Ontdek alle voordelen
×
×

✅ Vixx Finance Check

Laat je gegevens achter en we nemen contact op voor een gratis Finance Check!

We vertellen je hoe we jouw boekhouding makkelijker kunnen maken en waar de kansen liggen binnen je bedrijf.

Gratis en vrijblijvend

  • Check op je boekhouding
  • Plan voor verbetering
  • Demo digitaal boekhoudpakket
  • Waar en wanneer jij wilt
  • Ervaren finance consultant
×
×

🖥️💸 Vixx Geldscherm

Laat je gegevens achter en we nemen contact op voor het inrichten van jouw Vixx Geldscherm!

We richten de basis van jouw geldscherm in, zodat je zelf aan de slag kan!

Voordelen

  • €16,95 p.m. - Gratis voor Vixx Members!
  • Inzicht in je geldsituatie
  • Altijd up to date
  • Advies als je dat nodig hebt
×
×

🏡 Mijn Huiszaken

Laat je gegevens achter en we nemen contact op voor het inrichten van jouw Mijn Huiszaken account!

We richten de basis van jouw Mijn Huiszaken account in, zodat je zelf aan de slag kan!

Voordelen

  • Exclusief voor Vixx Members
  • Zoek jouw nieuwe droomhuis
  • Als eerste op de hoogte
  • Inzicht in de waarde van jouw huis
  • Verduurzamingsrapport
×
×

Aanvraag Vixx Membership

Met deze gegevens maken we de overeenkomst voor je membership. Deze ontvang je ter controle en ondertekening in je Vixx Kluis.

MEMBERSHIP - Aanmelden - warm

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Vixx Service Membership

  • Alle Vixxers tot je beschikking
  • Mijn Vixx Kluis
  • Mijn Huiszaken
  • Vixx Geldscherm
  • Service en beheer geldzaken
  • Jaarlijkse update
  • Exclusieve Vixx Content
×
×

Verzoek communicatie

Vul hieronder in wat het probleem is en we nemen het in behandeling!

Verzoek communicatie

Max. bestandsgrootte: 64 MB.

Test

×
×

Aanvraag Vixx Membership

Met deze gegevens maken we de overeenkomst voor je membership. Deze ontvang je ter controle en ondertekening in je Vixx Kluis.

MEMBERSHIP - Aanmelden - campagne

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Sluit nu af zónder €75 opstartkosten

  • Alle Vixxers tot je beschikking
  • Mijn Vixx Kluis
  • Mijn Huiszaken
  • Vixx Geldscherm
  • Service en beheer geldzaken
  • Jaarlijkse update
  • Exclusieve Vixx Content
×
×

afzien van Vixx Membership

Met dit formulier bevestig je dat je afziet van een Vixx Membership en akkoord gaat met de gevolgen

MEMBERSHIP - Afmelden - campagne

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Gevolgen geen membership

  • ❌ +/- €125 uurloon bij inventarisatie
  • ❌ Geen Vixx kluis
  • ❌ Geen andere voordelen
×
×
×
×

Z - OUD - Standaard formulier pop-up

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
×

Z - OUD - Terugbelverzoek

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.