De huizenprijzen zijn flink gestegen. Daardoor kan jouw hypotheeklast misschien omlaag. Hoe dat werkt leggen we je uit! 

Vijf jaar geleden betaalde je in Nederland gemiddeld € 250.000 voor een huis. In 2021 is dat een ton meer! Daardoor kan het zomaar dat je minder hypotheekrente hoeft te betalen en geld overhoudt om te genieten van wat echt belangrijk voor je is.

De rente die je over je hypotheek betaalt, bestaat namelijk uit een basisrente en een rente-opslag. Dit geldt vooral voor hypotheken zonder NHG. Vaak betaal je de rente-opslag al als jouw hypotheek hoger is dan 40% of 50% van de koopprijs.

Lager tarief

Hoe meer je hebt geleend voor je huis, hoe hoger de rente-opslag. Heb je jouw huis voor 100% (of meer) gefinancierd met een hypotheek, dan kan die opslag oplopen tot 0,6%. Op een hypotheek van € 250.000 betaal je dan jaarlijks € 1.500 rente extra.

Hoe lager het percentage van de waarde van jouw woning dat is gefinancierd, hoe lager je rente-opslag. Dat percentage verandert natuurlijk als je woning meer waard is geworden, je een deel hebt afgelost of wanneer je hebt geïnvesteerd in bijvoorbeeld zonnepanelen. Dan kan je rente-opslag dus vaak omlaag, en dat merk je in je maandlasten.

Wat moet je doen?

• Allereerst moet je weten of en hoeveel rente-opslag je betaalt en hoeveel je kunt besparen. Dat kun je opvragen bij je bank.
• Check vervolgens de voorwaarden van je hypotheek. Hier kun je lezen of het mogelijk is om de rente-opslag tussentijds aan te passen.
• Nu moet je nog weten hoeveel je huis waard is. De WOZ-waarde is een aardige richtlijn, maar loopt altijd achter. Zeker nu de huizenprijzen zo hard stijgen. Bovendien wordt in de WOZ-waarde de staat van je woning niet meegenomen. Het lelijke huis van de buurman heeft dezelfde WOZ-waarde als jouw paleisje. Daarom is een taxatierapport vaak een betere keuze.
• Vervolgens kun je aan de bank laten zien dat jij recht hebt op lager maandlasten.

Vixx kan je natuurlijk bij alle stappen helpen. Daarnaast zoeken we met je mee naar de beste oplossing voor jouw situatie. Misschien is er wel meer mogelijk dan alleen je rente-opslag verlagen.