5% hypotheekrente
is nog steeds laag

Waarschijnlijk heb je het wel gezien op het nieuws en gehoord van mensen om je heen: de hypotheekrente is het afgelopen jaar enorm gestegen. Ook wij bij Vixx zien de ontwikkelingen en krijgen er veel vragen over. Wat betekent dat als je een hypotheek nodig hebt om een huis te kopen? We leggen het je uit in deze blog! Spoiler: maak je niet te veel zorgen.

Historisch gezien niet hoog. De afgelopen jaren absurd laag.

Het klinkt misschien gek als je hoort dat we hypotheken met minder dan 1% rente hebben geadviseerd de afgelopen jaren, maar een rentepercentage van 5% is niet hoog. De laatste jaren was de rente absurd laag. In de grafiek is te zien dat over de afgelopen jaren de rente het grootste deel van de tijd boven de 5% heeft gestaan. Het is cru, maar mensen die de afgelopen jaren een hypotheek hebben gesloten, hebben gewoon ontzettend veel geluk gehad met de lage rente.

Wat als je een volgend huis wil kopen? Meeneemregeling

Stel, je wilt een volgende stap maken en een nieuw huis kopen maar je hebt nu een hypotheek met een lage rente, dus je maandlasten zullen straks aanzienlijk hoger zijn. Kun je dat nieuwe huis dan wel betalen? Veel hypotheken hebben een meeneemregeling! Dat betekent dat je kunt verhuizen naar een ander huis en je bestaande hypotheek met lage rente gewoon kunt meenemen. Daar zijn wel wat spelregels aan verbonden waar jouw adviseur je meer over kan vertellen.

Zo heb je dus niet te maken met de huidige gestegen rente, maar zit je er met je gunstige voorwaarden ook in je nieuwe huis warmpjes bij. Benieuwd of jij je hypotheek mee kunt nemen naar een nieuw huis? Check het bij je eigen Vixxer of stel je vraag via ons contactformulier.

Wat als je een eerste huis wil kopen? Maak je niet druk

Als je een eerste huis wil kopen heb je het in deze woningmarkt niet makkelijk. De prijzen zijn hoog en je hebt de huizen niet voor het uitkiezen. Gelukkig komen er wat meer woningen op de markt en neemt het overbieden af. Maar met de huidige rentestanden zijn je bruto maandlasten natuurlijk niet mals.

Gelukkig heb je de komende jaren nog recht op renteaftrek (daarover later meer). De moraal van het verhaal is dat de huidige rente historisch gezien niet hoog is, maar de afgelopen jaren simpelweg heel laag is geweest.

Het is dus zo dat je niet moet schrikken van de huidige rente en dat het interessant blijft om een huis te kopen. Het gaat tenslotte om je thuis en als je een huis koopt is het grootste deel van je maandbedrag nog steeds aflossing. Huren is dus onderaan de streep bijna altijd duurder.

Daarnaast zijn er gunstige regelingen om met hulp van je ouders een huis te kopen. Daarover lees je hier meer.

Hypotheekrenteaftrek

Als eigenaar van een huis met een hypotheek heb je recht op hypotheekrenteaftrek. Dit is een belastingvoordeel om eigenaarschap van woningen te stimuleren. Met de huidige rentestanden levert dit een flink voordeel op. Je betaalt maandelijks de bruto maandlasten aan de bank en kunt de rente teruggaaf ook maandelijks laten uitkeren. Dat scheelt al snel honderden euro’s per maand.

Rekenvoorbeeld

Stel, je koopt een huis voor €400.000. Met de huidige rentestanden bedragen je bruto maandlasten ongeveer €2.100. Met een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van €85.000 krijg je maandelijks €600 terug van de belastingdienst. Je netto maandlasten bedragen dus €1.500.

Verwachting hypotheekrente

En dan nu: het grote koffiedik kijken. Wat gaat de rente de komende tijd doen? Gaan we weer terug naar de lage rentes van de afgelopen jaren of zal de rente alleen nog maar verder stijgen? Wij weten het ook niet. De markt is grillig en er kan van alles gebeuren in de wereld. Wat we wel weten is wat economen en marktanalisten ons vertellen.

Volgens verschillende economen

De rente is afhankelijk van verschillende factoren: in hoeverre zijn banken bereid geld uit te lenen, wat is het risico in de economie en hoe zit het met de inflatie. Als je deze factoren combineert voorspellen de meeste economen dat de hypotheekrente op korte termijn nog wat verder zal stijgen, maar dat de stijging afvlakt zodra de inflatie afneemt.

(bron: ABN AMRO, Hypotheek.nl, ING)

bereken je hypotheek met de huidige rente

Bereken binnen 1 minuut jouw hypotheek

jouw hypotheek met de huidige rente

Toelichting resultaat berekening onderaan de pagina.

jouw gegevens

bruto jaarinkomen i

bruto jaarinkomen?

We rekenen met je bruto jaarinkomen. Dat is dus je bruto salaris + vakantiegeld en toeslagen. Ben je ondernemer? Geef dan je bruto winst voor de IB op.

38.000

leeftijd

inkomstenbron

loondienst

ondernemer

anders

koop je alleen of samen?

alleen

samen

gegevens partner

maximale hypotheek

standaard

max. via Vixx

maandbedrag

min. via Vixx

standaard

Indicatieve gegevens op basis van standaardrekenmethoden. De exacte berekening is afhankelijk van veel factoren en kan variëren.

Persoonlijk voorstel via Vixx

Persoonlijke berekening

Ontdek nu jouw exacte mogelijkheden!

De beste adviseur voor jouw uitdaging
Gratis en vrijblijvend
Waar en wanneer jij wilt
Binnen 48 uur

Rekenrente 0.0%

Looptijd 30 jaar

Rentevastperiode 10 jaar

BKR Geen

Ondernemers bereiken meer via Vixx!

Onze specialisten duiken in de cijfers van je bedrijf en komen zo tot een gunstige berekening. Voor veel ondernemers kunnen wij zo wél een hypotheek regelen.

Hypotheek ondernemers

Vragen over jouw hypotheek of andere geldzaken?

We staan altijd voor je klaar!

Neem contact op met Vixx

Contact

Of laat ons je terugbellen

Terugbelverzoek

Over Vixx klik hier

5% hypotheekrente
is nog steeds laag

Historisch gezien niet hoog. De afgelopen jaren absurd laag.

Wat als je een volgend huis wil kopen? Meeneemregeling

Wat als je een eerste huis wil kopen? Maak je niet druk