Waarschijnlijk heb je het wel gezien op het nieuws en gehoord van mensen om je heen: de hypotheekrente is het afgelopen jaar enorm gestegen. Ook wij bij Vixx zien de ontwikkelingen en krijgen er veel vragen over. Wat betekent dat als je een hypotheek nodig hebt om een huis te kopen? We leggen het je uit in deze blog! Spoiler: maak je niet te veel zorgen.
Waarschijnlijk heb je het wel gezien op het nieuws en gehoord van mensen om je heen: de hypotheekrente is het afgelopen jaar enorm gestegen. Ook wij bij Vixx zien de ontwikkelingen en krijgen er veel vragen over. Wat betekent dat als je een hypotheek nodig hebt om een huis te kopen? We leggen het je uit in deze blog! Spoiler: maak je niet te veel zorgen.
Het klinkt misschien gek als je hoort dat we hypotheken met minder dan 1% rente hebben geadviseerd de afgelopen jaren, maar een rentepercentage van 5% is niet hoog. De laatste jaren was de rente absurd laag. In de grafiek is te zien dat over de afgelopen jaren de rente het grootste deel van de tijd boven de 5% heeft gestaan. Het is cru, maar mensen die de afgelopen jaren een hypotheek hebben gesloten, hebben gewoon ontzettend veel geluk gehad met de lage rente.
Stel, je wilt een volgende stap maken en een nieuw huis kopen maar je hebt nu een hypotheek met een lage rente, dus je maandlasten zullen straks aanzienlijk hoger zijn. Kun je dat nieuwe huis dan wel betalen? Veel hypotheken hebben een meeneemregeling! Dat betekent dat je kunt verhuizen naar een ander huis en je bestaande hypotheek met lage rente gewoon kunt meenemen. Daar zijn wel wat spelregels aan verbonden waar jouw adviseur je meer over kan vertellen.
Zo heb je dus niet te maken met de huidige gestegen rente, maar zit je er met je gunstige voorwaarden ook in je nieuwe huis warmpjes bij. Benieuwd of jij je hypotheek mee kunt nemen naar een nieuw huis? Check het bij je eigen Vixxer of stel je vraag via ons contactformulier.
Als je een eerste huis wil kopen heb je het in deze woningmarkt niet makkelijk. De prijzen zijn hoog en je hebt de huizen niet voor het uitkiezen. Gelukkig komen er wat meer woningen op de markt en neemt het overbieden af. Maar met de huidige rentestanden zijn je bruto maandlasten natuurlijk niet mals.
Gelukkig heb je de komende jaren nog recht op renteaftrek (daarover later meer). De moraal van het verhaal is dat de huidige rente historisch gezien niet hoog is, maar de afgelopen jaren simpelweg heel laag is geweest.
Het is dus zo dat je niet moet schrikken van de huidige rente en dat het interessant blijft om een huis te kopen. Het gaat tenslotte om je thuis en als je een huis koopt is het grootste deel van je maandbedrag nog steeds aflossing. Huren is dus onderaan de streep bijna altijd duurder.
Daarnaast zijn er gunstige regelingen om met hulp van je ouders een huis te kopen. Daarover lees je hier meer.
Als eigenaar van een huis met een hypotheek heb je recht op hypotheekrenteaftrek. Dit is een belastingvoordeel om eigenaarschap van woningen te stimuleren. Met de huidige rentestanden levert dit een flink voordeel op. Je betaalt maandelijks de bruto maandlasten aan de bank en kunt de rente teruggaaf ook maandelijks laten uitkeren. Dat scheelt al snel honderden euro’s per maand.
Stel, je koopt een huis voor €400.000. Met de huidige rentestanden bedragen je bruto maandlasten ongeveer €2.100. Met een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van €85.000 krijg je maandelijks €600 terug van de belastingdienst. Je netto maandlasten bedragen dus €1.500.
En dan nu: het grote koffiedik kijken. Wat gaat de rente de komende tijd doen? Gaan we weer terug naar de lage rentes van de afgelopen jaren of zal de rente alleen nog maar verder stijgen? Wij weten het ook niet. De markt is grillig en er kan van alles gebeuren in de wereld. Wat we wel weten is wat economen en marktanalisten ons vertellen.
De rente is afhankelijk van verschillende factoren: in hoeverre zijn banken bereid geld uit te lenen, wat is het risico in de economie en hoe zit het met de inflatie. Als je deze factoren combineert voorspellen de meeste economen dat de hypotheekrente op korte termijn nog wat verder zal stijgen, maar dat de stijging afvlakt zodra de inflatie afneemt.
(bron: ABN AMRO, Hypotheek.nl, ING)
Toelichting resultaat berekening onderaan de pagina.
Indicatieve gegevens op basis van standaardrekenmethoden. De exacte berekening is afhankelijk van veel factoren en kan variëren.
Ontdek nu jouw exacte mogelijkheden!
Onze specialisten duiken in de cijfers van je bedrijf en komen zo tot een gunstige berekening. Voor veel ondernemers kunnen wij zo wél een hypotheek regelen.
Hypotheek ondernemers
Over Vixx klik hier
Laat je gegevens achter en de beste Vixxer voor jouw situatie neemt zo snel mogelijk contact op om een afspraak te maken voor een persoonlijke berekening van Vixx!
Laat nu je gegevens achter en we bellen je terug om een afspraak te maken voor een gratis kennismaking met Vixx Geldplanning
Laat nu je gegevens achter voor een gratis adviesgesprek voor het Vixx Familieplan. Dan vertellen we je precies wat in jouw situatie de beste oplossing is en hoe wij je kunnen helpen.
Met deze gegevens maken we de overeenkomst voor het Vixx Service Membership op. Je ontvangt de overeenkomst ter controle en ondertekening in je Vixx Kluis.
De aangifte inkomstenbelasting staat weer voor de deur. Laat Vixx het lekker voor je regelen!
Meld je aan via dit formulier en we nemen snel contact met je op.
De aangifte inkomstenbelasting staat weer voor de deur. Laat Vixx het lekker voor je regelen!
Meld je aan via dit formulier en we nemen snel contact met je op.
