In dit verhaal leggen we je uit welke stappen erbij komen kijken als je een huis wilt kopen om te verhuren. Dat doen we aan de hand van het verhaal van Ellen en Rob, die eerder met pensioen kunnen dankzij hun belegging.
Ellen, 48, en Rob, 56, wilden graag vermogen opbouwen nu hun geld op de bank niets meer oplevert. Ze hebben allebei een prima baan, maar “het geld klotst niet tegen de plinten”. Toch wilden ze door te beleggen zorgen dat ze meer geld om handen hadden om wat eerder te kunnen stoppen met werken. Vixx heeft voor hen geregeld dat ze konden beleggen in vastgoed en nu ieder jaar een mooi rendement maken, daardoor kunnen zij drie jaar eerder stoppen met werken.
Als eerste moet je natuurlijk informatie inwinnen. Als je wilt beleggen, moet je dat doen op een manier die bij je past. Je kunt bijvoorbeeld aandelen kopen, spaarpolissen afsluiten of beleggen in vastgoed. Alles heeft zijn voor- en nadelen en het is belangrijk dat je je daarvan bewust bent. Rob en Ellen vonden vastgoed een interessante optie, omdat ze zagen dat er bij hen in de buurt veel mensen op zoek waren naar een huurwoning. Daarnaast waren ze best bereid wat risico te lopen om op korte termijn meer te kunnen verdienen.
Vixx Geldplanning heeft samen met Ellen en Rob een heel helder plan gemaakt. Eerst is in een geldplan duidelijk gemaakt hoe zij er nu voorstaan, welke financiële producten er allemaal lopen en wat dit betekent op het moment dat zij met pensioen willen. Daaruit bleek dat er nu een flinke overwaarde in de woning zat en dat er erg veel rente werd betaald voor de hypotheek op het woonhuis. Het plan was dus om eerst de hypotheek op de woning aan te passen om zo de maandlasten te verlagen en geld vrij te maken voor de aankoop van een beleggingspand.
Nadat duidelijk werd wat er allemaal mogelijk en verstandig was, hebben Ellen en Rob meerdere huizen bekeken. Van appartementjes tot eengezinswoningen. Bij een beleggingspand wil je natuurlijk niet veel onderhoud. Dat drukt namelijk op je rendement en bovendien wil je het liefst zo min mogelijk omkijken hebben naar het pand. Daar hebben Rob en Ellen rekening mee gehouden bij de bezichtigingen.
Zodra je een goede woning hebt gevonden, komt de aankoop. Dit kun je zelf doen, maar zeker in de huidige gekte op de woningmarkt is het goed om een aankoopmakelaar mee te laten kijken. Die weet namelijk beter wat een woning écht waard is en wat veelvoorkomende gebreken zijn. Daarnaast wordt je bod als aankoper met een makelaar vaak serieuzer genomen dan wanneer je als particulier zelf aan tafel komt. Vixx heeft ook Ellen en Rob geholpen aan een vakkundige aankoopmakelaar in hun regio.
Als je de woning hebt gekocht en deze helemaal spic en span is, wordt het tijd om de woning te verhuren. Ook hier geldt; je kunt het zelf doen, maar het is verstandig om er professionals bij te betrekken. Als eerste moet je zichtbaarheid creëren voor je woning onder de juiste doelgroep. Dit kun je doen via je eigen netwerk, maar via websites als funda bereik je veel meer potentiële huurders.
Daarnaast is het natuurlijk belangrijk dat je een goed huurcontract opstelt. Op internet kun je kant-en-klare contracten vinden, maar vaak is het goed om een contract op maat te maken met je eigen voorwaarden. Met de hulp van dezelfde makelaar hebben Ellen en Rob snel een leuk jong stel gevonden dat nog geen huis kon kopen, maar wel erg graag wilden samenwonen.
Als het huis is verhuurd moet maandelijks de huur worden geïncasseerd, het huis moet onderhouden worden, de huur moet ieder jaar worden geïndexeerd, soms moeten nieuwe huurders worden gezocht en ga zo maar door. Er komt dus nog best wel wat (werk) bij kijken. Ellen en Rob hebben ervoor gekozen dat Vixx alles voor ze regelt. Daarvoor betalen ze een percentage van de huuropbrengsten, maar dat is meegenomen in het financiële plan. Zo kunnen zij dus achterover leunen en genieten van wat écht belangrijk is.
Door de lage rentestanden is dit een goede tijd om te beginnen met beleggen in vastgoed. Geld lenen is heel goedkoop en veel mensen hebben een overwaarde in hun woonhuis. Die kun je gebruiken om een tweede huis te kopen. Zo is het voor heel veel mensen mogelijk om te beginnen met beleggen in vastgoed.
Ben je benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Neem contact op met jouw Vixxer en we berekenen vrijblijvend hoe ook jij kunt beginnen met beleggen in vastgoed.
Laat je gegevens achter en de beste Vixxer voor jouw situatie neemt zo snel mogelijk contact op om een afspraak te maken voor een persoonlijke berekening van Vixx!
Laat nu je gegevens achter en we bellen je terug om een afspraak te maken voor een gratis kennismaking met Vixx Geldplanning
Laat nu je gegevens achter voor een gratis adviesgesprek voor het Vixx Familieplan. Dan vertellen we je precies wat in jouw situatie de beste oplossing is en hoe wij je kunnen helpen.
Met deze gegevens maken we de overeenkomst voor het Vixx Service Membership op. Je ontvangt de overeenkomst ter controle en ondertekening in je Vixx Kluis.
De aangifte inkomstenbelasting staat weer voor de deur. Laat Vixx het lekker voor je regelen!
Meld je aan via dit formulier en we nemen snel contact met je op.
De aangifte inkomstenbelasting staat weer voor de deur. Laat Vixx het lekker voor je regelen!
Meld je aan via dit formulier en we nemen snel contact met je op.
