verhuurhypotheek
vixx regelt het.

Hi Vixx, ik wil graag beleggen in vastgoed, maar ik heb niet genoeg geld om een tweede huis te kopen en ik heb ook niet genoeg inkomen voor een tweede hypotheek. Is er een mogelijkheid om toch een tweede woning te kopen voor de verhuur? 

Groetjes, Berend

 

 

Vastgoed kopen om te verhuren is een mooie manier om wat extra geld te verdienen. Zo kun je nu en later extra genieten van wat belangrijk voor je is. En met de lage hypotheekrente en de gestegen huizenprijzen is het juist nu een mooi moment om in te stappen.

 

Maar hoe kun je dat betalen? Dat vertellen we je in deze blog. 

 

Gewone hypotheek vs. verhuurhypotheek

Je kunt bij de bank geld lenen om een huis te kopen voor de verhuur. En dat is helemaal niet zo ingewikkeld. Je sluit dan een verhuurhypotheek en die voorwaarden zijn anders dan bij een gewone hypotheek. Als je een hypotheek sluit bij de bank voor je eigen woning is meestal opgenomen in de voorwaarden dat je de woning niet mag verhuren. Dat is zo omdat bij verhuur uitgegaan wordt van andere risico’s.

 

Daarom sluit je voor de aanschaf van een woning voor de verhuur een verhuurhypotheek. Niet alle banken bieden dit aan, maar wij kennen de juiste partijen. 

 

Leencapaciteit

Bij een gewone hypotheek wordt gekeken naar jouw inkomen om te berekenen hoeveel je kunt lenen. Bij een verhuurhypotheek wordt ook gekeken naar de inkomsten die je uit de verhuur van het huis haalt. Zo kan het dus zijn dat je naast je gewone hypotheek ook nog een hypotheek kunt afsluiten voor de aankoop van een beleggingspand.

 

Hogere rente

De bank verwacht dat je de hypotheek van je eigen huis altijd zal betalen. Je wilt er tenslotte blijven wonen. Bij een huis dat je koopt om te verhuren bestaat de kans dat je de hypotheek niet meer kunt betalen omdat je geen huur ontvangt. Bij een verhuurhypotheek loopt de bank dus meer risico dan bij een gewone hypotheek. Daarom betaal je een iets hogere rente.

 

De exacte rente is afhankelijk van jouw situatie en de bank die je uitkiest.

 

Inbreng eigen geld

Als je een huis koopt om te verhuren kun je niet 100% van het aankoopbedrag lenen bij de bank. Afhankelijk van de bank moet je zelf +/- 20% van het aankoopbedrag betalen. Daarnaast moet je overdrachtsbelasting en andere kosten koper betalen. Dat kan oplopen tot een flink bedrag. 

Als je dit geld niet omhanden hebt, kun je dit opnemen uit de eventuele overwaarde van je eigen huis. Je verhoogt dan de hypotheek op je eigen woning om geld vrij te maken dat je kunt investeren om rendement te maken. Doordat de huizenprijzen zo zijn gestegen, is dit voor veel mensen mogelijk. Vixx kan voor jou vrijblijvend een berekening op maat maken. 

 

 

Zo kun je dus ook zonder veel eigen geld of een hoog inkomen een tweede huis kopen voor de verhuur. Vixx kan voor jou een verhuurhypotheek regelen, je huidige hypotheek verhogen en alle zaken rondom je vastgoed beheren.

 

Laat berekenen wat er voor jou mogelijk is

Door de lage rentestanden is dit een goede tijd om te beginnen met beleggen in vastgoed. Geld lenen is heel goedkoop en veel mensen hebben een overwaarde op hun woonhuis. Die kun je gebruiken om een tweede huis te kopen. Zo is het voor heel veel mensen mogelijk om te beginnen met beleggen in vastgoed.

 

Ben je benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Neem contact op met jouw Vixxer en we berekenen vrijblijvend hoe ook jij kunt beginnen met beleggen in vastgoed.

 

Vixx Vastgoed
×

Persoonlijke berekening hypotheek 🏡💸

Laat je gegevens achter en de beste Vixxer voor jouw situatie neemt zo snel mogelijk contact op om een afspraak te maken voor een persoonlijke berekening van Vixx!

Je hypotheek via Vixx

  • Gratis en vrijblijvend voorstel
  • Tot 24% meer hypotheek
  • Tot 37% lagere maandlast
  • Berekening gratis en vrijblijvend
  • Waar en wanneer jij wilt
×
×

Download the whitepaper

*Bij het klikken op download ga je akkoord met onze privacy policy.

download
×
×

Kennismaking geldplanning

Laat nu je gegevens achter en we bellen je terug om een afspraak te maken voor een gratis kennismaking met Vixx Geldplanning

Kennismaking Vixx Geldplanning

  • Maak een plan voor je financiele toekomst
  • Waar en wanneer jij wilt
  • Gratis en vrijblijvende intake
  • Ervaren adviseur
×
×

Terugbelverzoek ☎️

We bellen je graag terug om je uitdaging te bespreken! Vul hieronder je gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact op.

×
×

Kennismaking Vixx Familieplan

Laat nu je gegevens achter voor een gratis adviesgesprek voor het Vixx Familieplan. Dan vertellen we je precies wat in jouw situatie de beste oplossing is en hoe wij je kunnen helpen.

adviesgesprek Vixx Familieplan

  • Gratis en vrijblijvend
  • Advies van een ervaren specialist
  • Binnen 24 uur
  • Waar en wanneer jij wilt
×
×

Gratis adviesgesprek hypotheek

Benieuwd wat jouw mogelijkheden zijn bij het kopen van een nieuw huis? Met een gratis adviesgesprek helpen we je op weg!

Adviesgesprek huis kopen via Vixx

  • Gratis en vrijblijvend
  • Waar en wanneer jij wilt
  • Hypotheekberekening
  • Advies woningmarkt
×
×

Download whitepaper Vixx Franchise Geldzaken

Download onze whitepaper en ontdek hoe Vixx Franchise voor jou kan werken

In de Whitepaper

  • Alle voordelen op een rijtje
  • Leadvergoedingen systeem
  • Profielcheck
  • Het onboardingsproces
×
×

Betalingsgegevens Vixx Service Membership

Met deze gegevens maken we de overeenkomst voor het Vixx Service Membership op. Je ontvangt de overeenkomst controle en ondertekening in je mailbox.

MEMBERSHIP - Service Facturatie

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Vixx Service Membership

  • Vixx Hypotheek Update
  • Jouw persoonlijke adviesteam
  • Online Vixx Magazine
  • Vixx Kluis® & App
  • Voor je hele gezin
×
×
×
×

Z - OUD - Standaard formulier pop-up

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
×

Z - OUD - Terugbelverzoek

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.