Een energiezuinig huis is goed voor je portemonnee én verhoogt vaak de waarde van je woning. Maar verduurzamen kost eerst geld. Gelukkig kun je het vaak meefinancieren in je hypotheek.
Extra leenruimte voor energiebesparing
Neem je bij het kopen of aanpassen van je hypotheek energiebesparende maatregelen mee, dan mag je vaak extra lenen bovenop je normale maximale hypotheek. Hoeveel, hangt af van het energielabel van je woning: hoe minder zuinig het huis nu is, hoe meer extra ruimte je doorgaans krijgt.
Hogere NHG-grens met verduurzaming
Met energiebesparende maatregelen ligt de NHG-grens in 2026 op € 498.200 in plaats van € 470.000. Zo kun je verduurzamen en toch profiteren van de lagere rente die bij NHG hoort.
Het bouwdepot
Het geld voor de verduurzaming wordt meestal in een bouwdepot gezet. Je betaalt de facturen van de aannemer of installateur daaruit. Over het geld dat nog in het depot staat, krijg je rente vergoed.
Let op: de salderingsregeling stopt
Per 1 januari 2027 stopt de salderingsregeling voor zonnepanelen. Stroom die je terug levert aan het net, mag je dan niet meer wegstrepen tegen je verbruik. Zonnepanelen blijven interessant, maar de terugverdientijd wordt langer. Isolatie en een (hybride) warmtepomp leveren daardoor relatief meer op.
Welke maatregelen leveren het meest op?
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
- HR++ of triple glas
- Een (hybride) warmtepomp
- Zonnepanelen, met een zo hoog mogelijk eigen verbruik
Heb je overwaarde op je huis, dan kun je die ook gebruiken. Lees meer op onze pagina over overwaarde opnemen, of laat met een HypotheekUpdate uitrekenen wat er voor jou mogelijk is.
De bedragen en regels in dit artikel gelden voor 2026 en zijn bijgewerkt in april 2026. Wat voor jou precies geldt, hangt af van je persoonlijke situatie.
Benieuwd wat dit voor jou betekent? Plan een vrijblijvend gesprek met een adviseur van Vixx. Het eerste gesprek is altijd gratis. Neem contact op of bereken direct wat je kunt lenen.
