Je eerste huis kopen is spannend. Zeker op een krappe woningmarkt helpt het om goed voorbereid te zijn. Met deze tips sta je in 2026 sterker als starter.
1. Weet wat je kunt lenen vóór je gaat kijken
Laat je maximale hypotheek berekenen voordat je bezichtigingen plant. Dan weet je in welke prijsklasse je moet zoeken en kun je snel schakelen als je je droomhuis vindt. Bereken hier wat je kunt lenen.
2. Gebruik de startersvrijstelling
Ben je jonger dan 35 en ga je zelf in het huis wonen? Dan betaal je in 2026 geen overdrachtsbelasting als de woning maximaal € 555.000 kost. Dat scheelt al snel duizenden euro's.
3. Kies bewust voor NHG
Met de Nationale Hypotheek Garantie (tot € 470.000 in 2026) krijg je vaak een lagere rente en heb je een vangnet als het tegenzit.
4. Houd rekening met kosten koper
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Kosten zoals de notaris, taxatie en advies moet je meestal zelf betalen. Reken op enkele duizenden euro's eigen geld.
5. Let op je studieschuld
Een studieschuld telt mee bij het berekenen van je maximale hypotheek. Hoe zwaar, hangt af van je oorspronkelijke schuld en het stelsel waarin je studeerde. Een adviseur rekent dat precies voor je uit.
6. Kijk naar het energielabel
Een zuinig huis heeft lagere woonlasten en soms krijg je extra leenruimte. Bij een minder zuinig huis kun je vaak extra lenen voor verduurzaming.
7. Krijg je hulp van familie?
Ouders mogen in 2026 eenmalig € 33.129 belastingvrij schenken aan een kind tussen 18 en 40 jaar. Ook een familiehypotheek is een optie. Lees meer over het Vixx Familieplan voor starters.
Wil je weten hoe je jouw kansen vergroot? Op onze pagina over je eerste huis kopen lees je hoe Vixx je helpt, van eerste berekening tot de sleutel.
De bedragen en regels in dit artikel gelden voor 2026 en zijn bijgewerkt in februari 2026. Wat voor jou precies geldt, hangt af van je persoonlijke situatie.
Benieuwd wat dit voor jou betekent? Plan een vrijblijvend gesprek met een adviseur van Vixx. Het eerste gesprek is altijd gratis. Neem contact op of bereken direct wat je kunt lenen.
