Ben je toe aan een volgend huis? Dan sta je voor een belangrijke keuze: koop je eerst een nieuwe woning, of verkoop je eerst je huidige huis? Beide hebben voor- en nadelen.
Eerst kopen
Voordeel: je kunt rustig zoeken en weet zeker waar je naartoe gaat. Op een krappe markt is dat vaak de enige manier om je droomhuis te bemachtigen.
Nadeel: je loopt het risico op dubbele woonlasten als je oude huis niet snel verkocht wordt. Bovendien weet je nog niet precies wat je huidige woning oplevert.
Eerst verkopen
Voordeel: je weet precies hoeveel overwaarde je hebt en loopt geen risico op dubbele lasten.
Nadeel: als je niet snel iets nieuws vindt, moet je misschien tijdelijk ergens anders wonen.
Het overbruggingskrediet
Koop je eerst en zit er overwaarde in je huidige huis? Dan kun je met een overbruggingskrediet die overwaarde alvast gebruiken voor je nieuwe woning. Zodra je oude huis verkocht is, los je het krediet af. Zo kun je verhuizen voordat de verkoop rond is.
Let op de bijleenregeling
Verkoop je je huis met overwaarde, dan moet je die in principe in je nieuwe woning stoppen. Doe je dat niet, dan is de rente over een deel van je nieuwe hypotheek niet aftrekbaar. Deze overwaarde blijft drie jaar als eigenwoningreserve staan. Een adviseur rekent precies voor je uit wat dit voor jou betekent.
Dubbele lasten opvangen
- Laat vooraf berekenen of je een periode van dubbele lasten kunt dragen.
- Neem eventueel een ontbindende voorwaarde op voor de verkoop van je huidige huis.
- Zorg dat je oude huis goed verkoopklaar is, zodat het snel verkocht wordt.
Lees meer over een volgend huis kopen met Vixx. We kijken naar je hele situatie, zodat je met een gerust hart de volgende stap zet.
De bedragen en regels in dit artikel gelden voor 2026 en zijn bijgewerkt in september 2026. Wat voor jou precies geldt, hangt af van je persoonlijke situatie.
Benieuwd wat dit voor jou betekent? Plan een vrijblijvend gesprek met een adviseur van Vixx. Het eerste gesprek is altijd gratis. Neem contact op of bereken direct wat je kunt lenen.
