Een familiehypotheek is eigenlijk niet heel anders dan een gewone hypotheek. Alleen wordt het geld niet geleend van de bank, maar komt het van een familielid. Net als bij een gewone hypotheek is de woning die wordt gekocht ook bij een familiehypotheek het onderpand. Maar als er een lening bij de bank is, heeft die het eerste hypotheekrecht. Een familiehypotheek kan ook gewoon worden vastgelegd bij de notaris.
Voordelen familiehypotheek
Het voordeel van een familiehypotheek is dat je onderling de voorwaarden bepaald. Denk aan de hoogte van het bedrag, de rente en de looptijd van de lening. Daardoor ben je flexibeler dan wanneer je geld leent bij een bank. Familie is bijvoorbeeld niet gebonden aan inkomenseisen. Maar wij als adviseurs zullen wel gaan kijken of de hypotheek betaalbaar is.
De rente is gewoon aftrekbaar voor degene die degene die het geld leent en onderling kan worden afgesproken dat de rente (deels) wordt terug geschonken. Hieruit kan belastingvoordeel ontstaan dat soms oploopt tot duizenden euro’s per jaar. En dat geldt zowel voor de hypotheekgever als de hypotheeknemer. Er gelden hier wel bepaalde (fiscale) spelregels. Jouw Vixx adviseur kan je precies uitleggen hoe dit in elkaar zit en wat gunstig is in jouw situatie.
Nadelen familiehypotheek
Het is natuurlijk zo dat geld lenen binnen de familie voor onrust kan zorgen. Daarom is het belangrijk om goede afspraken te maken en deze vast te leggen. Daarnaast moet een familiehypotheek jaarlijks worden geadministreerd voor de belastingdienst.
Vixx en de familiehypotheek
Vixx kan jullie als familie helpen om duidelijke afspraken te maken binnen de kaders van wet- en regelgeving, zodat zowel de gever als de nemer flink kunnen profiteren van de familiehypotheek. Daarnaast kunnen we de familiehypotheek jaarlijks bijhouden en de belastingaangifte verzorgen.
Overwaarde gebruiken
Als je als ouder je kind wilt helpen dan kan dat ook zonder dat je een hoog spaarbedrag op de bank hebt staan. Je kunt namelijk vaak de overwaarde van je woning gebruiken. Dat geld kan je doorlenen aan je kind tegen hetzelfde percentage als dat jij betaalt bij de bank. Hoe je jouw overwaarde kunt inzetten om je kind te helpen bij het kopen van een eerste huis lees je in deze blog.
Het Vixx Familieplan
Een eerste huis kopen is tegenwoordig erg moeilijk. Met financiële hulp van familie worden de kansen van starters gelukkig een stuk groter. Daarom hebben we het Vixx Familieplan opgezet. Hier vind je de beste mogelijkheden om met hulp van familie een eerste huis te kunnen kopen, want vaak is er meer mogelijk dan je denkt!
Ho, wacht even, hebben we je nog niet overtuigd? klik hier
