Als je jouw nieuwbouw droomhuis hebt gevonden is het tijd om de financiering te regelen.
Maar hoe zit dat bij nieuwbouw? Hoe werkt een bouwdepot en hoe zit het met garanties? Vixx regelt het voor je!
Als je een nieuwbouw droomhuis gaat kopen is het allemaal net wat ingewikkelder om de financiering te regelen. Het huis staat er nog niet, dus de bank heeft andere eisen dan bij bestaande bouw, je moet misschien de dubbele lasten tijdens de bouw overbruggen en wat kun je allemaal wel en niet in je hypotheek meenemen?
Bij Vixx zijn we gespecialiseerd in het regelen van hypotheken voor nieuwbouw villa’s. We kennen het proces en weten precies welke vragen en eisen de bank stelt om je hypotheek te kunnen regelen.
Meestal werkt de hypotheekverstrekker met een bouwdepot. Je leent dan een bedrag dat in het bouwdepot wordt gestort. Dit is een speciale bankrekening die voor je wordt geopend als je hebt aangegeven wat de (ver)bouw van je huis gaat kosten. Elke keer als er een rekening komt van de bouw wordt die betaald vanuit je bouwdepot. Je hoeft dus in principe geen grote bedragen voor te schieten. Om het bouwdepot te kunnen krijgen, moet je een goed onderbouwd plan indienen bij de bank. Dit regelt Vixx voor je.
Als eerste moet je natuurlijk je droomhuis vinden.
Voordat je op zoek gaat kunnen we je al informeren over de financiële mogelijkheden.
Als je jouw nieuwbouw droomhuis hebt gevonden en toegewezen gekregen is het tijd om de hypotheek aan te vragen. Wij zorgen dat de hypotheek wordt geregeld. We denken ook met je mee over je dubbele lasten. Want je moet ergens wonen tijdens de bouw. Vaak kun je de dubbele lasten meenemen in een overbrugging.
Als je weet dat de hypotheek kan worden geregeld, koop je jouw huis en de grond. Dit betalen we uit je nieuwbouw hypotheek. Zo loop je zo min mogelijk risico in de financiering.
De bouw is gestart! Bij iedere fase in de bouw zal de bouwer een declaratie doen uit je bouwdepot, tot de bouw helemaal is afgerond.
Als de bouw is afgerond wordt je nieuwe huis opgeleverd en kun je je oude huis verkopen! Tijd om te gaan genieten van jouw nieuwe droomhuis.
Als de oplevering van je nieuwbouwhuis is geregeld, kunnen we de hypotheek afronden. Het bouwdepot wordt gesloten en vanaf dat moment heb je een 'gewone' hypotheek op je nieuwe huis.
Ieder droomhuis is natuurlijk anders. Dus de weg ernaartoe ook. We beantwoorden graag je vragen!
Vixx is al ruim 20 jaar gespecialiseerd in het regelen van (geld)zaken voor particulieren en ondernemers.
We hebben dus alles wel een keer voorbij zien komen en hebben voor iedere uitdaging een oplossing. We kijken veel verder dan alleen je hypotheekaanvraag en zorgen dat je in complexe situaties, zoals bij nieuwbouw villa’s, voor elkaar krijgt wat er nodig is.
Dat doen we door samen met jou een plan te maken en verder te kijken dan de checklists van de bank. We zijn er dus voor jou en niet voor de bank.
Bereken eenvoudig jouw maximale hypotheekbedrag. Tijdens een persoonlijke berekening checken we jouw situatie nu en in de toekomst en vergelijken de voorwaarden van meer dan 35 banken. We zijn er om voor jou de beste deal te scoren. Zo bereik je meer met een hypotheek via Vixx!
Vul een bruto jaarinkomen in.
Deze berekening is een indicatie op basis van je inkomen, inclusief de verruiming voor alleenstaanden (bij een inkomen zonder partner vanaf € 28.000) en de standaardverruiming voor energielabel B. Je werkelijke hypotheek hangt af van je persoonlijke situatie.
Dit bepaalt of we het inkomen van een partner meenemen in de berekening.
Liever meteen sparren? Plan een vrijblijvende afspraak met een adviseur bij jou in de regio.
Je leeftijd is belangrijk, omdat er in de buurt van je pensioen andere regels gelden.
Vul een geldige leeftijd in (18 jaar of ouder).
Vragen over je situatie? Een adviseur denkt vrijblijvend met je mee.
Voor loondienst en zelfstandigen bepalen we het toetsinkomen op een andere manier. Kies per persoon de juiste situatie.
Vul voor iedereen de werksituatie en de gevraagde inkomensgegevens in.
Zelfstandig en benieuwd naar de mogelijkheden? Onze adviseurs zijn hierin gespecialiseerd.
Het energielabel van je woning bepaalt hoeveel extra je mag lenen.
Duurzaam wonen loont. Vraag een adviseur naar de duurzaamheidsmogelijkheden.
Als je nu al een koopwoning hebt, kan de overwaarde meetellen voor je nieuwe plannen.
Vul de woningwaarde en de resterende hypotheekschuld in.
Overwaarde slim inzetten? Een adviseur laat je de opties zien.
Dit is het bedrag aan spaargeld of ander eigen geld dat je zelf wilt inleggen — los van een eventuele overwaarde. Een overwaarde uit je huidige woning rekenen we automatisch apart mee.
Bijna klaar. Wil je je uitkomst persoonlijk laten doorrekenen? Dat kan vrijblijvend.
Bruto maandbedrag: € — · annuïteit · 4,32% · 10 jaar rentevast · 30 jaar looptijd
Lees hier hoe dit is berekend →Je maximale hypotheek van € — plus je beschikbaar eigen vermogen van € —.
Je beschikbaar eigen vermogen is het geld dat je náást de hypotheek kunt inbrengen voor je woning. Het bestaat uit de overwaarde van je huidige woning (de woningwaarde min je resterende hypotheekschuld) en het eigen geld dat je zelf wilt inleggen.
Dit vermogen verhoogt niet je maximale hypotheek op basis van je inkomen, maar telt wél mee voor je totale woonbudget: het bedrag dat je maximaal aan een woning en de bijkomende kosten kunt besteden.
Dit bedrag is een indicatie. Je kunt er geen rechten aan ontlenen. Een specifieke berekening op basis van jouw persoonlijke situatie maken we tijdens een vrijblijvend gesprek met een van onze hypotheekadviseurs bij jou in de regio.
Deze berekening is indicatief. De maximale hypotheek is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie.
Wil je meer weten over Vixx? klik hier
