Je droomhuis dichterbij dan ooit
hypotheekregels 2021

Ik wil een berekening

Bijna iedereen heeft een hypotheek nodig voor zijn droomhuis. Hoe hoog jouw hypotheek mag zijn, is afhankelijk van regels die de overheid bepaalt. Er worden normen gesteld, op basis waarvan jouw maximale hypotheek wordt berekend.

Vanaf 2021 is een aantal van die normen verruimd. Het wordt voor starters, maar ook voor mensen die al een huis hebben, makkelijker om een hogere hypotheek te krijgen. Wij hebben de belangrijkste wijzigingen in 2021 voor je onder elkaar gezet. 

 

1. Geen overdrachtsbelasting voor huizenkopers tot 35 jaar

Ben je nog geen 35? Dan hoef je vanaf 1 januari 2021 geen overdrachtsbelasting te betalen als je een huis koopt. In tegenstelling tot eerdere plannen geldt de regeling niet alleen voor starters, maar voor iedereen onder de 35 jaar. Tot 31 maart 2021 maakt het niet uit hoe duur je nieuwe huis is, vanaf 1 april geldt de vrijstelling alleen voor huizen tot €400.000. Dit scheelt dus 2% op de aankoopprijs van je woning.

 

2. Studieschuld telt minder zwaar

Heb je een studieschuld? Bij het vaststellen van je maximale hypotheek telt deze in 2021 minder zwaar mee. Nu rekent de bank nog met een vast percentage, volgend jaar met een gemiddelde over de afgelopen vijf jaar. Dat is positief, omdat de rente al langere tijd historisch laag is.

 

Met deze nieuwe regels kan bijna iedereen meer lenen!

 

3. NHG-grens verder omhoog

De zogenoemde kostengrens voor hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaat per 1 januari 2021 omhoog van €310.000 naar €325.000. Ben je van plan om (extra) energiebesparende voorzieningen te treffen? Dan mag je zelfs tot €344.500 lenen. Met een NHG-hypotheek betaal je tot wel 0,6% minder hypotheekrente.

Dit is gunstig als je een huis in deze prijsklasse wilt kopen. Doordat je maandelijkse lasten lager zijn, kan je maximale hypotheekbedrag stijgen.

 

4. Tweede inkomen telt in 2021 voor 90% mee

Het tweede inkomen telt vanaf 2021 jaar voor 90% mee bij het vaststellen van de maximale hypotheek. Dat was in 2020 nog 80%. Toch hoeft dit niet te betekenen dat tweeverdieners meer mogen lenen. Dat hangt namelijk ook af van de woonquotes van het Nibud. Hierin staat welk percentage van je inkomen je mag gebruiken voor de hypotheek. Meer hierover lees je bij het Nibud.

 

Vixx berekent vrijblijvend wat de nieuwe regels voor jou betekenen

 

5. Extra mogelijkheden

Buiten deze veranderingen zijn er nog andere mogelijkheden voor starters om de hypotheek van hun eerste huis rond te krijgen. Denk bijvoorbeeld aan een starterslening. In zo’n 200 gemeenten in Nederland kun je op deze manier extra (financiële) hulp krijgen. Wij kunnen je vertellen of je in jouw regio een starterslening kunt krijgen.

Een andere mogelijkheid is dat je ouders je helpen. Ze kunnen je onder gunstige voorwaarden een bedrag schenken of je een deel van het geld lenen, bijvoorbeeld in de vorm van een familiehypotheek.

 

6. Bijzonder lage rente

De lage rente. Iets dat niet is veranderd, maar wel heel belangrijk is. Doordat de rente ontzettend laag staat, kun je op hetzelfde inkomen een stuk meer lenen dan een aantal jaar geleden. Bovendien kan het heel interessant zijn om je hypotheek over te sluiten en je maandlasten te verlagen of geld vrij te maken voor bijvoorbeeld een mooie verbouwing.

 

Jouw hypotheek?

Er verandert komend jaar dus best een hoop! Door goed om te gaan met de nieuwe regels, kun jij zomaar tienduizenden euro’s meer lenen en komt je droomhuis dichterbij.

Deze nieuwe regels zijn in de meeste online rekentools niet verwerkt. Het lijkt misschien ingewikkeld, maar wij kunnen je precies vertellen wat deze nieuwe regels betekenen voor jouw situatie.

Het eerste gesprek is altijd gratis en we maken vrijblijvend een berekening voor je. Je zit dus nergens aan vast.

 

Benieuwd wat de nieuwe regels voor jou betekenen?

Laat gratis een persoonlijke berekening maken.

Contact met Vixx

Contact

Bel mij terug!

Terugbelverzoek

Benieuwd hoe Vixx werkt? klik hier

×

Bel mij terug

Terugbelverzoek

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
×
×

Download the whitepaper

*Bij het klikken op download ga je akkoord met onze privacy policy.

download
×
×

Plan een afspraak

×
×

Gratis oversluit check


Laat nu je gegevens achter en we bellen je terug voor onze gratis oversluit check.

In een kort gesprek met een van onze adviseurs kom je erachter of oversluiten loont.

Standaard formulier pop-up

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

  • Vixx oversluit-check

  • Geheel vrijblijvend
  • Persoonlijk advies
  • 30+ geldverstrekkers
  • Binnen 24 uur reactie
  • No-cure no pay
×
×

Download whitepaper
Vixx Hypotheek Franchise


Ben je benieuwd hoe Vixx Hypotheek Franchise écht werkt? Download onze Franchise whitepaper!

Download FN Whitepaper

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

  • Franchise
    Whitepaper

  • Alle voordelen
  • Leadvergoedingen systeem
  • Profielcheck (pas jij bij Vixx?)
  • Het onboardingsproces
  • Vrijblijvende informatie
×
×

Aangifte inkomstenbelasting

Vixx regelt het


Vul het formulier in om Vixx je aangifte inkomstenbelasting te laten regelen. Vervolgens nemen wij contact met je op.

Standaard formulier pop-up

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

  • Jouw aangifte
    Makkelijker en leuker

  • Niet te veel betalen
  • Optimaal gebruik aftrekposten
  • Geen omkijken
  • Vooraf conceptaangifte
×
×

De Vixx Haalbaarheidscheck


De eerste stap richting jouw woning in Hollands Groen is de Vixx Haalbaarheidscheck.

Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op!

Standaard formulier pop-up

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

  • Weet waar je aantoe bent
  • Gratis en vrijblijvend
  • Ervaren adviseur
  • We denken met je mee
×
×
×

Standaard contactformulier

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
×

Standaard formulier pop-up

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
×

Terugbelverzoek

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.