Je droomhuis dichterbij dan ooit
hypotheekregels 2021
Ik wil een berekening 
Bijna iedereen heeft een hypotheek nodig voor zijn droomhuis. Hoe hoog jouw hypotheek mag zijn, is afhankelijk van regels die de overheid bepaalt. Er worden normen gesteld, op basis waarvan jouw maximale hypotheek wordt berekend.
Vanaf 2021 is een aantal van die normen verruimd. Het wordt voor starters, maar ook voor mensen die al een huis hebben, makkelijker om een hogere hypotheek te krijgen. Wij hebben de belangrijkste wijzigingen in 2021 voor je onder elkaar gezet.
Ben je nog geen 35? Dan hoef je vanaf 1 januari 2021 geen overdrachtsbelasting te betalen als je een huis koopt. In tegenstelling tot eerdere plannen geldt de regeling niet alleen voor starters, maar voor iedereen onder de 35 jaar. Tot 31 maart 2021 maakt het niet uit hoe duur je nieuwe huis is, vanaf 1 april geldt de vrijstelling alleen voor huizen tot €400.000. Dit scheelt dus 2% op de aankoopprijs van je woning.
Heb je een studieschuld? Bij het vaststellen van je maximale hypotheek telt deze in 2021 minder zwaar mee. Nu rekent de bank nog met een vast percentage, volgend jaar met een gemiddelde over de afgelopen vijf jaar. Dat is positief, omdat de rente al langere tijd historisch laag is.
“Met deze nieuwe regels kan bijna iedereen meer lenen!“
De zogenoemde kostengrens voor hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaat per 1 januari 2021 omhoog van €310.000 naar €325.000. Ben je van plan om (extra) energiebesparende voorzieningen te treffen? Dan mag je zelfs tot €344.500 lenen. Met een NHG-hypotheek betaal je tot wel 0,6% minder hypotheekrente.
Dit is gunstig als je een huis in deze prijsklasse wilt kopen. Doordat je maandelijkse lasten lager zijn, kan je maximale hypotheekbedrag stijgen.
Het tweede inkomen telt vanaf 2021 jaar voor 90% mee bij het vaststellen van de maximale hypotheek. Dat was in 2020 nog 80%. Toch hoeft dit niet te betekenen dat tweeverdieners meer mogen lenen. Dat hangt namelijk ook af van de woonquotes van het Nibud. Hierin staat welk percentage van je inkomen je mag gebruiken voor de hypotheek. Meer hierover lees je bij het Nibud.
“Vixx berekent vrijblijvend wat de nieuwe regels voor jou betekenen“
Buiten deze veranderingen zijn er nog andere mogelijkheden voor starters om de hypotheek van hun eerste huis rond te krijgen. Denk bijvoorbeeld aan een starterslening. In zo’n 200 gemeenten in Nederland kun je op deze manier extra (financiële) hulp krijgen. Wij kunnen je vertellen of je in jouw regio een starterslening kunt krijgen.
Een andere mogelijkheid is dat je ouders je helpen. Ze kunnen je onder gunstige voorwaarden een bedrag schenken of je een deel van het geld lenen, bijvoorbeeld in de vorm van een familiehypotheek.
De lage rente. Iets dat niet is veranderd, maar wel heel belangrijk is. Doordat de rente ontzettend laag staat, kun je op hetzelfde inkomen een stuk meer lenen dan een aantal jaar geleden. Bovendien kan het heel interessant zijn om je hypotheek over te sluiten en je maandlasten te verlagen of geld vrij te maken voor bijvoorbeeld een mooie verbouwing.
Er verandert komend jaar dus best een hoop! Door goed om te gaan met de nieuwe regels, kun jij zomaar tienduizenden euro’s meer lenen en komt je droomhuis dichterbij.
Deze nieuwe regels zijn in de meeste online rekentools niet verwerkt. Het lijkt misschien ingewikkeld, maar wij kunnen je precies vertellen wat deze nieuwe regels betekenen voor jouw situatie.
Het eerste gesprek is altijd gratis en we maken vrijblijvend een berekening voor je. Je zit dus nergens aan vast.
Benieuwd hoe Vixx werkt? klik hier
Laat je gegevens achter en de beste Vixxer voor jouw situatie neemt zo snel mogelijk contact op om een afspraak te maken voor een persoonlijke berekening van Vixx!
Laat nu je gegevens achter en we bellen je terug om een afspraak te maken voor een gratis kennismaking met Vixx Geldplanning
Laat nu je gegevens achter voor een gratis adviesgesprek voor het Vixx Familieplan. Dan vertellen we je precies wat in jouw situatie de beste oplossing is en hoe wij je kunnen helpen.
Met deze gegevens maken we de overeenkomst voor het Vixx Service Membership op. Je ontvangt de overeenkomst ter controle en ondertekening in je Vixx Kluis.
De aangifte inkomstenbelasting staat weer voor de deur. Laat Vixx het lekker voor je regelen!
Meld je aan via dit formulier en we nemen snel contact met je op.
De aangifte inkomstenbelasting staat weer voor de deur. Laat Vixx het lekker voor je regelen!
Meld je aan via dit formulier en we nemen snel contact met je op.
Laat je gegevens achter en we nemen contact op voor een gratis Finance Check!
We vertellen je hoe we jouw boekhouding makkelijker kunnen maken en waar de kansen liggen binnen je bedrijf.
Laat je gegevens achter en we nemen contact op voor het inrichten van jouw Vixx Geldscherm!
We richten de basis van jouw geldscherm in, zodat je zelf aan de slag kan!
Laat je gegevens achter en we nemen contact op voor het inrichten van jouw Mijn Huiszaken account!
We richten de basis van jouw Mijn Huiszaken account in, zodat je zelf aan de slag kan!
Met deze gegevens maken we de overeenkomst voor je membership. Deze ontvang je ter controle en ondertekening in je Vixx Kluis.
Met deze gegevens maken we de overeenkomst voor je membership. Deze ontvang je ter controle en ondertekening in je Vixx Kluis.
